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一二线城市二手房挂牌量激增,市场在抛售?你想多了

发布时间:2020-07-25 | 人围观

  7月25日电 (薛宇飞)一直以来,市场上对各城市二手房挂牌量较为关注,有人甚至将二手房挂牌量的多少,看做是房地产市场交易的晴雨表,如果挂牌量大幅增加,就意味着二手房东们对房价的看空,甚至是抛售潮的到来。
 
  近段时间,多地相继传出二手房挂牌量大幅增加的消息,甚至有城市的在售房源量在一年多的时间增长近3倍,类似于“二手房压顶”“二手房海量挂牌预警”“二手房挂牌卖不出”“排队卖房”等声音不绝于耳。但中新经纬客户端采访发现,一二线城市在售房源剧增,并不符合事实。
 
  有城市二手房挂牌量增长3倍?
 
  火热的万人摇号买房,让杭州部分低价楼盘异常火热,带动了整个市场交易量的上升,近几个月二手房的成交量均突破万套。而与此同时,二手房挂牌量不断攀升。
 
  据透明售房网数据显示,2019年11月杭州市区二手房挂牌量突破10万套大关,今年4月突破11万套,到了6月17日,正式突破12万套。在2018年11月,杭州二手房挂牌量仅4万套,一年半多的时间,几乎增长3倍。中新经纬客户端查询发现,贝壳找房、我爱我家网站当前在售的杭州二手房源分别约为7.5万套、6.8万套。
 
  一边是新房、二手房交易的火热,一边却是二手房挂牌量的急剧增加,这不免得让人对市场风向产生分歧。透明售房网称,按今年4、5月份每月过万的成交量计算,在挂牌不增长的情况下,完成这12万套二手房的去化,需要12个月的时间;按照2019年平均每月6600多套(二手房网签7.96万套)的成交量计算,则需要18个月的时间。
 
  据一家重庆媒体近日报道,当地二手房的挂牌量更是扶摇直上。报道称,以链家官方显示的数据来看,2019年1月,重庆的二手房挂牌量约4.8万套,2019年7月达到约9万套,而今年7月的挂牌量直逼16万套,是全国二手房源挂牌量最高的城市。


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